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Aman Residences em Miami Beach avança após extensivo reforço do solo
Você acompanha a construção do Aman Residences em Miami Beach, uma torre residencial à beira‑mar ao lado do histórico Versailles Hotel, no Faena District. Após extensos trabalhos de mistura de solo para estabilização e fundação profunda, a obra passou da escavação para a estrutura vertical. Para detalhes técnicos adicionais consulte: https://www.enr.com/articles/61386-extensive-groundwork-lifts-new-miami-beach-residential-tower.
Principais pontos
- Empreendimento de 18 andares localizado no Faena District, incorporado pelo OKO Group; faz parte do cenário de grandes projetos em Miami, semelhante a outras torres recentemente aprovadas na região.
- Canteiro conduzido pela Suffolk Construction; escavação concluída e construção vertical em andamento. A execução em espaço urbano restrito lembra desafios vistos em equipes que erguem torres em locais compactos.
- Reforço do solo com Deep Soil Mixing (DSM) e Trench Soil Mixing (TSM) para solo arenoso e poroso.
- Fundação profunda com estacas auger‑cast e laje‑mat integral; duas sub‑bases: logística/docas e estacionamento. Para conceitos práticos sobre fundações, veja orientações sobre serviços de fundação.
- Projeto arquitetônico de Kengo Kuma: minimalismo, resistência costeira e integração com a herança Art Deco local.
Reforço do solo e fundação
Para suportar dois níveis subterrâneos e a torre sobre solos arenosos, a equipe aplicou DSM e TSM, aumentando a resistência ao cisalhamento e criando barreira contra água subterrânea. Após a estabilização foram executadas estacas com castelo de hélice (auger cast piles) e uma laje‑mat com aproximadamente 2.800 jardas cúbicas de concreto, da qual emergem paredes de cisalhamento e o núcleo estrutural. Considerações sobre o tempo de pega do concreto e controle térmico são determinantes em grandes volumes de concreto, conforme abordado em textos sobre temperatura e pega do concreto.
Sistema de contenção e transição
A escavação utilizou contenção provisória com estacas tipo soldier, travessas (whalers), ancoragens e vergalhões de transposição. À medida que a obra sobe, esse sistema provisório está sendo substituído por uma parede diafragma permanente, adequada para a proximidade do litoral e para a conservação da fachada histórica adjacente. Incidentes estruturais recentes na região metropolitana reforçam a importância de monitoramento e segurança durante intervenções próximas a fachadas existentes, como demonstrado em discussões sobre a falha no deck da piscina em Surfside. Além disso, a gestão de água e drenagem é crítica onde há lençol freático elevado; práticas de manutenção e controle podem ser consultadas em textos sobre manutenção de sistemas de drenagem.
Estrutura, fachada e cronograma
- Superestrutura em concreto armado, lajes moldadas in loco e paredes de cisalhamento para resistência a ventos fortes.
- Fachada com vidros piso‑teto e revestimentos de alto desempenho para salinidade e furacões; o impacto dessas escolhas no comportamento urbano e ambiental é tema ligado ao microclima urbano e às demandas por materiais duráveis na orla.
- Ritmo de obra: cerca de duas semanas por andar. Topo estrutural previsto para início do próximo ano; entrega estimada em 2027.
Complexidade do canteiro
A combinação de escavação profunda junto ao litoral, preservação de uma fachada histórica e a necessidade de erguer uma torre tornou o programa de melhoria do solo mais intenso que o habitual. A abordagem geotécnica adotada equilibra inovação, controle de risco e durabilidade a longo prazo, reforçando como a topografia e o planejamento geotécnico impactam diretamente a segurança e sequenciamento das obras.
Arquitetura e integração urbana
Kengo Kuma propõe linhas minimalistas e transições pensadas entre interior e exterior, respeitando a paisagem do Faena District e a herança Art Deco. O resultado busca a leveza estética aliada a soluções técnicas detalhadas para salinidade e ventos fortes. Essas decisões projetuais são importantes no contexto do impacto das obras de urbanização nas comunidades locais e na valorização do entorno, tema que também conecta decisões de investimento e localização como discutido em textos sobre o papel da localização em investimentos imobiliários.
Conclusão
O Aman Residences em Miami Beach exemplifica a interseção entre engenharia pesada e sensibilidade arquitetônica: métodos DSM/TSM, fundação profunda e parede diafragma permitem a verticalização segura do projeto. Acompanhe o progresso e as análises técnicas em: https://www.enr.com/articles/61386-extensive-groundwork-lifts-new-miami-beach-residential-tower. Para reflexões sobre o enquadramento regulatório e impactos nos investimentos residenciais, veja também material sobre como a legislação afeta investimentos imobiliários.
Para mais atualizações sobre obras e técnicas construtivas, consulte conteúdos relacionados em Dicas de Reforma.
Adalberto Mendes, um nome que ressoa com a solidez do concreto e a precisão dos cálculos estruturais, personifica a união entre a teoria e a prática da engenharia. Professor dedicado e proprietário de uma bem-sucedida empresa de construção, sua trajetória é marcada por uma paixão que floresceu na infância, alimentada pelo sonho de erguer edifícios que moldassem o horizonte. Essa fascinação precoce o impulsionou a trilhar o caminho da engenharia, culminando em uma carreira onde a sala de aula e o canteiro de obras se complementam, refletindo seu compromisso tanto com a formação de novos profissionais quanto com a materialização de projetos ambiciosos.