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Você vai ler sobre como a University of Virginia contratou um time liderado por Capstone Development Partners, com projeto do escritório Elkus Manfredi Architects, para erguer novas moradias no Emmet Ivy Corridor. O empreendimento inclui vários edifícios residenciais em estilo de apartamento e áreas para comércio e alimentação, e faz parte do plano de longo prazo da universidade para ampliar a moradia no campus. Este artigo explica o impacto na vida estudantil.
- Novo conjunto habitacional no corredor Emmet Ivy da UVA
- Três edifícios residenciais com unidades em estilo apartamento para estudantes avançados
- Espaços de convivência com opções de alimentação e lojas (19.000 pés²)
- Projeto liderado por Capstone Development Partners, com Elkus Manfredi Architects e construtoras parceiras
- Entrega prevista para o início do semestre de outono de 2027; integra o plano decenal da universidade
Novo complexo residencial da UVA na Emmet Ivy deve ficar pronto em 2027
Três novos edifícios residenciais serão erguidos no corredor Emmet Ivy of University of Virginia. O projeto, financiado pela universidade e liderado por desenvolvedores, soma 310.000 pés² e tem previsão de entrega para o início do semestre de outono de 2027, segundo a instituição. O complexo oferecerá moradia em estilo apartamento para cerca de 780 estudantes de anos superiores e incluirá 19.000 pés² de espaço para alimentação e comércio, resultado de estudos sobre impacto da localização nos investimentos imobiliários e demanda local.
Project details
- Três prédios de cinco a seis andares cada.
- Área total: 310.000 pés².
- Espaço para restauração e varejo: 19.000 pés², dimensionado a partir de análises de mercado e demanda regional, como a análise de mercado local.
- Capacidade prevista: cerca de 780 estudantes de anos superiores.
- Data alvo de conclusão: outono de 2027.
A escolha do corredor Emmet Ivy considerou também técnicas de inspeção territorial e análise geoespacial em micromercados para otimizar oferta habitacional e serviços próximos ao campus.
Equipe de desenvolvimento
- Desenvolvimento liderado por Capstone Development Partners, em parceria com a universidade.
- Projeto arquitetônico: Elkus Manfredi Architects.
- Construção: joint venture entre Hoar Construction e Hourigan, em linha com exemplos de grandes parcerias na Virgínia, como um contrato relevante de joint venture em projetos de infraestrutura.
- Obra conduzida em regime developer-led design-build, com estruturas financeiras e societárias compatíveis com a prática do mercado e a necessidade de governança, incluindo modelos que lembram sociedades de propósito específico e modelos financeiros para parcerias público‑privadas.
Contexto institucional
O empreendimento integra um plano de 10 anos, iniciado em 2019, para modernizar instalações, serviços estudantis e pesquisa. A meta inclui, eventualmente, alojar todos os estudantes do 1.º e 2.º anos no campus. Estratégias de planejamento urbano foram consideradas para mitigar impactos e integrar infraestrutura e comunidade, conforme práticas de planejamento urbano voltado à redução de impactos negativos. O novo complexo complementa habitações recentes no corredor, como as Gaston e Ramazani Houses, concluídas em 2024 por cerca de US$ 114 milhões; projetos dessa escala costumam passar por processos de environmental impact assessment para avaliar efeitos sobre moradores e vizinhança.
Outros projetos recentes no corredor
- School of Data Science concluída em 2024: cerca de US$ 60 milhões e 61.000 pés².
- Biblioteca reinaugurada em 2024 após renovação de aproximadamente US$ 141 milhões.
Esses empreendimentos fazem parte da mesma estratégia de expansão e modernização do campus e ilustram as consequências ambientais do desenvolvimento urbano que universidades e cidades precisam administrar.
Cronograma e próximos passos
A universidade prevê avanço das obras nos próximos meses, com etapas de estrutura e acabamento. A entrega está prevista para outono de 2027; a administração informará atualizações sobre cronograma e ocupação, acompanhando também os potenciais impactos sociais de obras de infraestrutura nas comunidades próximas.
Conclusion
A Emmet Ivy Corridor ganhará três novos prédios totalizando 310.000 pés², com moradia em estilo apartamento para cerca de 780 estudantes e 19.000 pés² dedicados a restauração e varejo. Liderado por Capstone Development Partners e projetado por Elkus Manfredi Architects, o complexo deve ficar pronto no outono de 2027. Para a vida estudantil, representa mais opções de moradia para anos superiores, conveniências no próprio corredor e menor pressão sobre vagas fora do campus. Trata-se de uma peça-chave do plano de 10 anos para modernizar o campus, ampliando infraestrutura, serviços e espaços que aproximam comunidade e universidade, sustentados por modelos de financiamento e parcerias adequados a projetos dessa escala.
Fique atento às atualizações da universidade sobre cronograma e ocupação. Para mais informações, confira https://dicasdereforma.com.br.
Adalberto Mendes, a name that resonates with the solidity of concrete and the precision of structural calculations, personifies the union between engineering theory and practice. A dedicated teacher and owner of a successful construction company, his career is marked by a passion that blossomed in childhood, fueled by the dream of erecting buildings that would shape the horizon. This early fascination led him down the path of engineering, culminating in a career where the classroom and the construction site complement each other, reflecting his commitment both to training new professionals and to bringing ambitious projects to fruition.