{"id":35965,"date":"2025-11-13T06:15:32","date_gmt":"2025-11-13T09:15:32","guid":{"rendered":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada\/"},"modified":"2025-11-13T06:18:52","modified_gmt":"2025-11-13T09:18:52","slug":"como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada\/","title":{"rendered":"como calcular taxa interna de retorno ajustada"},"content":{"rendered":"<h2>\u00c9couter cet article<\/h2>\n<p><audio class=\"wp-audio-shortcode\" id=\"audio-35965-1\" preload=\"none\" style=\"width: 100%;\" controls=\"controls\"><source type=\"audio\/mpeg\" src=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada.mp3?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada.mp3\">https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada.mp3<\/a><\/audio><br \/>\n<\/p>\n<h2 id=\"comocalculartaxainternaderetornoajustadaporriscoparaprojetosdedesenvolvimentoimobilirioguiaprtico\"><strong>como calcular taxa interna de retorno ajustada por risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio<\/strong> \u2014 guia pr\u00e1tico<\/h1>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/o-que-e-como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada-e-por-que-voce-precisa-saber.jpg\" alt=\"O que \u00e9 como calcular taxa interna de retorno ajustada e por que voc\u00ea precisa saber\" \/><\/p>\n<p>Aqui voc\u00ea vai aprender de forma simples o que \u00e9 a <strong>TIR ajustada<\/strong>, por que ela importa no seu projeto, como ela difere da <strong>TIRM<\/strong>, como montar o <strong>fluxo de caixa<\/strong> e usar a <strong>f\u00f3rmula<\/strong>, como ajustar pelo <strong>risco<\/strong> (pr\u00eamio, cen\u00e1rios, probabilidades), ver um <strong>exemplo<\/strong> pr\u00e1tico e montar uma <strong>planilha<\/strong> avec <strong>XIRR\/MIRR<\/strong> para decidir melhor. Especial foco em: como calcular taxa interna de retorno ajustada por risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio.<\/p>\n<h2 id=\"principaislies\">Principais li\u00e7\u00f5es<\/h2>\n<ul>\n<li>Ajuste entradas e sa\u00eddas de caixa por risco e impostos.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Separe claramente o que entra do que sai e mantenha datas precisas.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Use uma taxa para financiar (custo do capital) e outra para reinvestir ganhos.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Calcule com Excel (MIRR\/TIRM) ou XIRR para datas irregulares.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Se a TIR ajustada &gt; sua meta\/custo do capital, o projeto tende a valer a pena.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"oqueatirajustadaeporquevocprecisasaber\">O que \u00e9 a TIR ajustada e por que voc\u00ea precisa saber<\/h2>\n<p>A <strong>TIR ajustada<\/strong> mede quanto seu projeto rende de verdade quando voc\u00ea considera risco e a taxa de reinvestimento dos fluxos positivos. Em vez de assumir que todo ganho \u00e9 reinvestido \u00e0 pr\u00f3pria TIR (hip\u00f3tese da TIR tradicional), a TIR ajustada usa uma <strong>taxa de financiamento<\/strong> para sa\u00eddas e uma <strong>taxa de reinvestimento<\/strong> para entradas, oferecendo um retorno mais realista. Saber <strong>como calcular taxa interna de retorno ajustada por risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio<\/strong> evita decis\u00f5es baseadas em n\u00fameros otimistas demais.<\/p>\n<h2 id=\"empalavrassimples\">Em palavras simples<\/h2>\n<p>A TIR ajustada responde: Depois de reinvestir ganhos a uma taxa plaus\u00edvel e descontar custos ao custo do capital, quanto meu projeto realmente rende? Se a taxa for maior que o custo de capital, o projeto \u00e9 aceit\u00e1vel; se for menor, precisa rever pre\u00e7o, custos ou riscos.<\/p>\n<h2 id=\"diferenaentretiretirmmirr\">Diferen\u00e7a entre TIR e TIRM (MIRR)<\/h2>\n<ul>\n<li>TIR: assume reinvestimento \u00e0 pr\u00f3pria TIR \u2014 pode superestimar o retorno.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>TIRM\/MIRR: permite duas taxas (financiamento e reinvestimento), sendo mais realista em projetos longos e com fluxos intermedi\u00e1rios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Resumo: use TIR para vis\u00e3o r\u00e1pida, MIRR\/TIRM para decis\u00f5es com reinvestimentos e XIRR quando datas forem irregulares.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"frmulaepassosparacomocalculartaxainternaderetornoajustada\">F\u00f3rmula e passos para como calcular taxa interna de retorno ajustada<\/h2>\n<p>Tr\u00eas passos b\u00e1sicos:<\/p>\n<ul>\n<li>Monte o fluxo de caixa ano a ano (investimento inicial negativo em t=0; receitas e custos nos anos seguintes).  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Escolha a taxa financeira (custo do capital) para descontar sa\u00eddas e a taxa de reinvestimento para capitalizar entradas.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Calcule MIRR\/TIRM com a f\u00f3rmula:<br \/>MIRR = (FV \/ -PV)^(1\/n) &#8211; 1<br \/>onde:<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>FV = soma das entradas positivas capitalizadas at\u00e9 o final usando a taxa de reinvestimento;  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>PV = soma das sa\u00eddas negativas trazidas ao in\u00edcio usando a taxa financeira;  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>n = n\u00famero de per\u00edodos.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>Se preferir trabalhar com datas espec\u00edficas, use XIRR para a TIR regular e ajuste fluxos antes conforme seu m\u00e9todo de risco.<\/p>\n<p>Dica r\u00e1pida: mantenha datas claras, trate receitas por per\u00edodo e use taxas realistas \u2014 n\u00e3o n\u00fameros m\u00e1gicos.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"montandoofluxodecaixaecalculando\">Montando o fluxo de caixa e calculando<\/h2>\n<ul>\n<li>Liste o investimento inicial (ano 0) e todos os recebimentos\/pagamentos com suas datas.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Calcule FV das entradas com a taxa de reinvestimento at\u00e9 o fechamento.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Calcule PV das sa\u00eddas com a taxa financeira at\u00e9 o in\u00edcio.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Aplique a f\u00f3rmula da MIRR\/TIRM ou use a fun\u00e7\u00e3o MIRR no Excel\/Sheets.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comousarataxadereinvestimentoecalculartirmpassoapasso\">Como usar a taxa de reinvestimento e calcular TIRM passo a passo<\/h2>\n<ul>\n<li>Taxa de reinvestimento: expectativa real de retorno ao reinvestir os recebimentos intermedi\u00e1rios.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Passos:<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Calcule FV das entradas (capitalize cada entrada at\u00e9 o fim com a taxa de reinvestimento).  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Calcule PV das sa\u00eddas (traga cada sa\u00edda ao in\u00edcio com a taxa financeira).  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Aplique MIRR = (FV \/ -PV)^(1\/n) &#8211; 1.<\/li>\n<\/ul>\n<p>No Excel: =MIRR(valores; taxa<em>financiamento; taxa<\/em>reinvestimento).<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"equaoessencialresumo\">Equa\u00e7\u00e3o essencial (resumo)<\/h2>\n<ul>\n<li>FV = soma das entradas positivas capitalizadas.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>PV = soma das sa\u00eddas negativas descontadas.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>n = per\u00edodos.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>TIRM = (FV \/ -PV)^(1\/n) &#8211; 1.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Revise sempre datas e sinais (positivos\/negativos).<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-ajustar-a-tir-pelo-risco-para-projetos-de-desenvolvimento-imobiliario.jpg\" alt=\"Como ajustar a TIR pelo risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio\" \/><\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comoajustaratirpeloriscoparaprojetosdedesenvolvimentoimobilirio\">Como ajustar a TIR pelo risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio<\/h2>\n<p>Voc\u00ea pode ajustar a TIR para refletir incertezas de venda, atrasos, licen\u00e7as e varia\u00e7\u00f5es de custos. Tr\u00eas m\u00e9todos pr\u00e1ticos:<\/p>\n<ul>\n<li>Pr\u00eamio de risco: some pontos percentuais \u00e0 taxa de desconto (r\u00e1pido, menos preciso).  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Cen\u00e1rios: modele otimista\/base\/pessimista e calcule TIR\/NPV em cada cen\u00e1rio.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Ajuste por probabilidade: calcule TIR ou VPL para cada cen\u00e1rio e fa\u00e7a m\u00e9dia ponderada pelas probabilidades.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Escolha conforme dados dispon\u00edveis: pr\u00eamio para rapidez, cen\u00e1rios para vis\u00e3o de extremos, probabilidade para decis\u00f5es mais finas.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comocalculartaxainternaderetornoajustadaporriscoparaprojetosdedesenvolvimentoimobiliriovocmesmo\">Como calcular taxa interna de retorno ajustada por risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio voc\u00ea mesmo<\/h2>\n<p>Passos pr\u00e1ticos:<\/p>\n<ul>\n<li>Re\u00fana fluxos projetados: custos de obra, receitas de venda\/alugu\u00e9is, impostos e custos financeiros.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Identifique riscos principais e escolha m\u00e9todo (pr\u00eamio\/cen\u00e1rios\/probabilidade).  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Ajuste os fluxos ou a taxa conforme o m\u00e9todo escolhido.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Calcule MIRR\/TIRM ou XIRR e compare com alternativas.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Fa\u00e7a an\u00e1lise de sensibilidade (varie pre\u00e7o de venda, custo de obra, prazos).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Use planilha para automatizar e testar rapidamente.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"exemplosimples\">Exemplo simples<\/h2>\n<p>Fluxo bruto: -1000 (t=0), 300 (t=1), 400 (t=2), 500 (t=3).<br \/>TIR (bruta) \u2248 9,6%.<\/p>\n<p>Se reduzir entradas em 20% por risco: 240, 320, 400 \u2192 TIR ajustada \u2248 -1,8%.<br \/>Interpreta\u00e7\u00e3o: depois de considerar risco, o projeto pode deixar de remunerar o capital.<\/p>\n<p>Regra pr\u00e1tica: se TIR ajustada &gt; custo do capital \u2192 sinal verde; se menor \u2192 repense.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"comousarplanilhaexcelgooglesheets\">Como usar planilha (Excel \/ Google Sheets)<\/h2>\n<p>A planilha \u00e9 essencial para testar cen\u00e1rios e calcular TIR\/TIRM\/XIRR.<\/p>\n<p>Passos r\u00e1pidos:<\/p>\n<ul>\n<li>Colunas: Data | Fluxo de Caixa.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Insira investimento inicial negativo e receitas com datas.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Crie c\u00e9lulas para taxa de desconto (custo) e taxa de reinvestimento.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Use =XIRR(valores;datas) para datas irregulares.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Use =MIRR(valores; taxa<em>fin; taxa<\/em>reinv) para TIRM.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Teste c\u00f3pias da planilha com cen\u00e1rios diferentes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Atalhos \u00fateis:<\/p>\n<ul>\n<li>=XIRR(B2:B10;A2:A10)  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>=MIRR(B2:B10;0,06;0,08)  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>=NPV(0,09;B3:B10)B2<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"vantagenselimitestirvstirmnadeciso\">Vantagens e limites: TIR vs TIRM na decis\u00e3o<\/h2>\n<ul>\n<li>TIR: direta e intuitiva, mas pode superestimar quando h\u00e1 reinvestimentos.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>TIRM\/MIRR: mais realista ao separar taxas, mas exige julgamentos sobre taxas.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>VPL: mostra ganho absoluto em moeda, complementando a an\u00e1lise percentual.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Combine TIR, TIRM e VPL; fa\u00e7a sensibilidade e n\u00e3o confie numa \u00fanica m\u00e9trica.<\/p>\n<p>Quando a taxa de reinvestimento muda sua decis\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>Fluxos intermedi\u00e1rios relevantes (parcelas de venda) alteram muito o resultado.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Em mercados vol\u00e1teis, escolha taxas conservadoras; a TIRM mostrar\u00e1 retorno realista.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Checklist pr\u00e1tico:<\/p>\n<ul>\n<li>Verifique sinais do fluxo (trocas de sinal podem confundir TIR).  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Compare VPL para ver ganho em reais.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Use taxa de reinvestimento conservadora se tiver d\u00favidas.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Fa\u00e7a cen\u00e1rios: otimista\/base\/pessimista.<\/li>\n<\/ul>\n<hr \/>\n<h2 id=\"concluso\">Conclusion<\/h2>\n<p>A <strong>TIR ajustada<\/strong> \u00e9 a forma pr\u00e1tica de medir quanto seu projeto realmente rende quando voc\u00ea conta risco e onde reinveste os ganhos. Monte o fluxo de caixa com cuidado, escolha taxa de financiamento e taxa de reinvestimento, e calcule MIRR\/TIRM ou XIRR na planilha. Teste cen\u00e1rios: se a TIR ajustada &gt; custo do capital, o projeto tende a valer a pena; se for menor, repense pre\u00e7o, custos ou parceria. Combine TIR, TIRM e VPL e documente premissas e probabilidades.<\/p>\n<p>Quer aprofundar como calcular taxa interna de retorno ajustada por risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio em cases reais? Leia mais em https:\/\/dicasdereforma.com.br.<\/p>\n<hr \/>\n<h2 id=\"perguntasfrequentes\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\n<ul>\n<li>O que \u00e9 taxa interna de retorno ajustada?<br \/>\u00c9 a TIR que considera risco e taxas distintas para financiar e reinvestir, mostrando o retorno real do projeto.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Por que ajustar a TIR pelo risco?<br \/>Para n\u00e3o se enganar com uma TIR otimista; risco reduz o lucro esperado.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Quais dados s\u00e3o necess\u00e1rios?<br \/>Fluxos de caixa (valores e datas), prazos, estimativa de probabilidades (se usar cen\u00e1rio\/probabilidade) e taxas (custo do capital e reinvestimento).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Quais s\u00e3o os passos simples?<br \/>Estime fluxos, ajuste por risco (pr\u00eamio\/cen\u00e1rio\/probabilidade), calcule MIRR\/XIRR e compare com seu custo de capital.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Como ajustar os fluxos de caixa?<br \/>Reduzindo valores por probabilidade, aplicando descontos nos cen\u00e1rios ou ponderando resultados por chance.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Como ajustar a taxa de desconto?<br \/>Some um pr\u00eamio de risco \u00e0 taxa livre de risco para refletir a incerteza do projeto.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Devo usar CAPM?<br \/>Pode usar CAPM para estimar pr\u00eamio de risco de mercado, especialmente se quiser justificar a taxa de desconto.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Que ferramenta usar?<br \/>Excel\/Google Sheets (XIRR, MIRR), calculadora financeira ou software de an\u00e1lise.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Como tratar infla\u00e7\u00e3o?<br \/>Mantenha consist\u00eancia: use fluxos nominais com taxa nominal ou fluxos reais com taxa real \u2014 n\u00e3o misture.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Como interpretar o resultado?<br \/>Se a TIR ajustada &gt; custo do capital \u2192 avalie positivamente; caso contr\u00e1rio \u2192 repense.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Quais erros evitar?<br \/>Misturar taxas reais e nominais, ignorar timing, n\u00e3o testar cen\u00e1rios e usar premissas n\u00e3o documentadas.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Quando a TIR ajustada pode enganar?<br \/>Quando fluxos s\u00e3o extremamente incertos ou quando as probabilidades s\u00e3o mal estimadas \u2014 fa\u00e7a sensibilidade e Monte Carlo simples.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Como calcular taxa interna de retorno ajustada por risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio?<br \/>Re\u00fana receitas de venda\/alugu\u00e9is e custos de obra, ajuste fluxos por probabilidade ou some pr\u00eamio de risco \u00e0 taxa de desconto, inclua sa\u00edda (cap rate) e timing, e calcule MIRR\/XIRR. Teste cen\u00e1rios e documente premissas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se quiser, eu preparo uma planilha modelo (Excel\/Google Sheets) pronta para voc\u00ea inserir seus fluxos e calcular MIRR\/XIRR com cen\u00e1rios de risco \u2014 quer que eu gere uma?<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubra como calcular taxa interna de retorno ajustada por risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio de forma pr\u00e1tica e aumentar seus ganhos.<\/p>","protected":false},"author":12,"featured_media":35967,"comment_status":"open","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_eb_attr":"","footnotes":""},"categories":[26],"tags":[12239,11538,649,10978,12243,1594,12240,12235,6037,417,6036,7181,12236,1903,1424,430,232,10792,1927,12242,58,13600,12241,2895,10787,12237,12238],"class_list":["post-35965","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimentos-imobiliarios","tag-ajustada","tag-analise-de-sensibilidade","tag-calcular","tag-capital","tag-cenarios","tag-cust","tag-desenvolvimento-imobiliario","tag-excel","tag-financeiro","tag-financiamento","tag-fluxo-de-caixa","tag-formula","tag-google-sheets","tag-guia-pratico","tag-impostos","tag-investimento","tag-investimentos","tag-planilha","tag-pr","tag-probabilidade","tag-projetos","tag-reinvestimento","tag-reinvestir","tag-risco","tag-taxa-de-desconto","tag-taxa-de-reinvestimento","tag-taxa-interna-de-retorno"],"blocksy_meta":[],"featured_image_urls_v2":{"full":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada.jpg",1024,576,false],"thumbnail":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada-150x150.jpg",150,150,true],"medium":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada-300x169.jpg",300,169,true],"medium_large":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada-768x432.jpg",768,432,true],"large":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada.jpg",953,536,false],"1536x1536":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada.jpg",1024,576,false],"2048x2048":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada.jpg",1024,576,false],"trp-custom-language-flag":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada-18x10.jpg",18,10,true],"web-stories-poster-portrait":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada-640x576.jpg",640,576,true],"web-stories-publisher-logo":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada-96x96.jpg",96,96,true],"web-stories-thumbnail":["https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/como-calcular-taxa-interna-de-retorno-ajustada-150x84.jpg",150,84,true]},"post_excerpt_stackable_v2":"<p>Descubra como calcular taxa interna de retorno ajustada por risco para projetos de desenvolvimento imobili\u00e1rio de forma pr\u00e1tica e aumentar seus ganhos.<\/p>\n","category_list_v2":"<a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/investimentos-imobiliarios\/\" rel=\"category tag\">Investimentos Imobili\u00e1rios<\/a>","author_info_v2":{"name":"Adalberto Mendes","url":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/autor\/aamendes\/"},"comments_num_v2":"0 commentaire","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/12"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=35965"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/35965\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=35965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=35965"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=35965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}