{"id":34718,"date":"2025-10-26T15:13:24","date_gmt":"2025-10-26T18:13:24","guid":{"rendered":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/voce-e-seu-predio-ja-iniciaram-o-processo-para-cumprir-a-lei-de-emissoes-de-nova-york\/"},"modified":"2025-10-26T15:15:32","modified_gmt":"2025-10-26T18:15:32","slug":"voce-e-seu-predio-ja-iniciaram-o-processo-para-cumprir-a-lei-de-emissoes-de-nova-york","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/voce-e-seu-predio-ja-iniciaram-o-processo-para-cumprir-a-lei-de-emissoes-de-nova-york\/","title":{"rendered":"Voc\u00ea e seu pr\u00e9dio j\u00e1 iniciaram o processo para cumprir a lei de emiss\u00f5es de Nova York"},"content":{"rendered":"<h2>\u00c9couter cet article<\/h2>\n<p><audio class=\"wp-audio-shortcode\" id=\"audio-34718-1\" preload=\"none\" style=\"width: 100%;\" controls=\"controls\"><source type=\"audio\/mpeg\" src=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/voce-e-seu-predio-ja-iniciaram-o-processo-para-cumprir-a-lei-de-emissoes-de-nova-york.mp3?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/voce-e-seu-predio-ja-iniciaram-o-processo-para-cumprir-a-lei-de-emissoes-de-nova-york.mp3\">https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/voce-e-seu-predio-ja-iniciaram-o-processo-para-cumprir-a-lei-de-emissoes-de-nova-york.mp3<\/a><\/audio><br \/>\n<\/p>\n<p>Voc\u00ea vai acompanhar como a maior parte dos <strong>pr\u00e9dios<\/strong> de <strong>Nova York<\/strong> j\u00e1 come\u00e7ou o processo de <strong>conformidade<\/strong> com a nova lei da cidade para reduzir <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/construcao-e-emissoes-de-carbono-impacto-no-clima\/\">emiss\u00f5es<\/a> de carbono e migrar aparelhos a <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/como-fazer-instalacao-de-paineis-solares-facil-e-rapido\/\">eletricidade<\/a>. O texto explica os passos que propriet\u00e1rios e gestores est\u00e3o tomando, as dificuldades com <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/retrofit-a-revolucao-na-recuperacao-de-edificacoes-antigas\/\">contratados<\/a> e <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/sistema-de-reaproveitamento-de-aguas-poupa-dinheiro\/\">co\u00fbts<\/a>, e as op\u00e7\u00f5es de <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/propostas-para-construcao-sustentavel-e-clima-saudavel\/\">apoio t\u00e9cnico e financeiro<\/a>. Leia para entender o impacto no seu <strong>pr\u00e9dio<\/strong> e no seu <strong>bolso<\/strong>. Para contexto adicional, veja a reportagem original: https:\/\/www.enr.com\/articles\/61653-most-nyc-buildings-have-begun-local-law-97-emissions-compliance-process<\/p>\n<ul>\n<li>Quase todos os pr\u00e9dios cobertos iniciaram o processo de conformidade com a lei.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>A lei pede reduzir emiss\u00f5es e trocar aparelhos a \u00f3leo e g\u00e1s por el\u00e9tricos at\u00e9 o meio do s\u00e9culo.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Profissionais registrados devem certificar as emiss\u00f5es e podem haver multas por descumprimento.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Propriet\u00e1rios enfrentam falta de empreiteiros e altos custos; h\u00e1 guias e fundos para ajudar.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>A lei virou tema pol\u00edtico, com propostas para refor\u00e7ar, ajustar ou suspender a aplica\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"oquevocprecisasabersobreaconformidadedosedifcioscomaleilocal97\">O que voc\u00ea precisa saber sobre a conformidade dos edif\u00edcios com a <strong>Lei Local 97<\/strong><\/h2>\n<p>Quase <strong>94%<\/strong> dos edif\u00edcios de Nova York sujeitos \u00e0 <strong>Lei Local 97<\/strong> deram passos formais este ano: registraram documentos, pediram <strong>prorroga\u00e7\u00f5es at\u00e9 31 de dezembro<\/strong> ou est\u00e3o em conversas com o Departamento de Edif\u00edcios para definir como v\u00e3o cumprir, segundo a prefeitura. Se voc\u00ea administra ou mora em um pr\u00e9dio maior que <strong>25.000 p\u00e9s\u00b2<\/strong>, estas a\u00e7\u00f5es s\u00e3o parte do processo que afeta seu im\u00f3vel agora \u2014 entenda tamb\u00e9m como <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/como-a-legislacao-afeta-investimentos-imobiliarios-agora\/\">a legisla\u00e7\u00e3o afeta investimentos imobili\u00e1rios<\/a> e decis\u00f5es de gest\u00e3o. Mais detalhes sobre o movimento inicial podem ser consultados em: https:\/\/www.enr.com\/articles\/61653-most-nyc-buildings-have-begun-local-law-97-emissions-compliance-process<\/p>\n<h2 id=\"principaisfatos\">Principais fatos<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>94%<\/strong> dos pr\u00e9dios cobertos tomaram medidas formais para 2024.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>A lei exige redu\u00e7\u00f5es progressivas de emiss\u00f5es, com meta de <strong>net-zero at\u00e9 2050<\/strong> para pr\u00e9dios grandes.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Propriet\u00e1rios precisam de um <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/checklist-de-due-diligence-ambiental-imoveis-industriais\/\">profissional registrado<\/a> para certificar relat\u00f3rios anuais de emiss\u00f5es.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Processos judiciais recentes contra a lei foram rejeitados por um painel de ju\u00edzes em maio.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"oquealeiexigeeprazos\">O que a lei exige e prazos<\/h2>\n<ul>\n<li>A lei cobre edif\u00edcios com mais de <strong>25.000 p\u00e9s\u00b2<\/strong>.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Metas:  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Reduzir emiss\u00f5es em 40% at\u00e9 2030<\/strong>.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Reduzir emiss\u00f5es em 80% at\u00e9 2050<\/strong>.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li><strong>Alcan\u00e7ar net-zero at\u00e9 2050<\/strong>.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Um <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/checklist-de-due-diligence-ambiental-imoveis-industriais\/\">profissional registrado<\/a> precisa certificar se suas emiss\u00f5es anuais est\u00e3o dentro dos limites. Se n\u00e3o estiverem, h\u00e1 risco de <strong>multas<\/strong> por ultrapassar tetos ou atrasar a documenta\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"dadosrpidossobreemisses\">Dados r\u00e1pidos sobre emiss\u00f5es<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Objet<\/th>\n<th>Valor<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Percentual que iniciou conformidade<\/td>\n<td><strong>94%<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>N\u00famero aproximado de propriet\u00e1rios sem a\u00e7\u00e3o<\/td>\n<td>cerca de <strong>1.400<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Parte das emiss\u00f5es da cidade vindas de pr\u00e9dios<\/td>\n<td>cerca de <strong>2\/3<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2 id=\"desafiosparaproprietriosesndicos\">Desafios para propriet\u00e1rios e s\u00edndicos<\/h2>\n<ul>\n<li>Falta de <strong>m\u00e3o de obra<\/strong> qualificada: propriet\u00e1rios relatam dificuldade em encontrar empreiteiros e engenheiros; tecnologias e pr\u00e1ticas novas podem ajudar, veja como <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/tecnologias-na-construcao-protegem-clima-e-moradores\/\">tecnologias na constru\u00e7\u00e3o protegem clima e moradores<\/a>.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Muitos j\u00e1 respondem tamb\u00e9m \u00e0 <strong>Lei Local 95<\/strong>, que exige relat\u00f3rios anuais de efici\u00eancia energ\u00e9tica \u2014 entenda impactos regulat\u00f3rios em <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/como-a-legislacao-afeta-o-investimento-imobiliario\/\">como a legisla\u00e7\u00e3o afeta o investimento imobili\u00e1rio<\/a>.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>H\u00e1 receio de <strong>multas<\/strong> decorrentes de n\u00e3o conformidade.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Na pr\u00e1tica, poucas unidades precisaram modificar sistemas relativamente recentes; a maior parte das mudan\u00e7as tem afetado equipamentos antigos, como <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/retrofit-a-revolucao-na-recuperacao-de-edificacoes-antigas\/\">chillers por absor\u00e7\u00e3o a vapor<\/a> das d\u00e9cadas de 1970 e 1980.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"recursosepropostasdogoverno\">Recursos e propostas do governo<\/h2>\n<ul>\n<li>O <strong>Urban Land Institute New York<\/strong> et <strong>Escrit\u00f3rio do Prefeito para Clima e Justi\u00e7a Ambiental<\/strong> lan\u00e7aram um <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/propostas-para-construcao-sustentavel-e-clima-saudavel\/\">roteiro<\/a> para ajudar cooperativas a cumprir a lei, com estrat\u00e9gias t\u00e9cnicas, financeiras e regulat\u00f3rias.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>A administra\u00e7\u00e3o do prefeito prop\u00f5e que recursos gerados por <strong>certificados de compensa\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2014 que permitem que pr\u00e9dios compensem at\u00e9 <strong>10%<\/strong> de seus limites de carbono \u2014 sejam usados para financiar melhorias em pr\u00e9dios com necessidade financeira; ferramentas de an\u00e1lise de carbono podem apoiar esse processo, como uma <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/ferramenta-de-analise-identifica-fontes-ocultas-de-carbono-em-projetos-de-madeira-laminada\/\">ferramenta de an\u00e1lise<\/a> aplicada a projetos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para leitura t\u00e9cnica e reportagem de acompanhamento sobre a ado\u00e7\u00e3o inicial da lei, consulte: https:\/\/www.enr.com\/articles\/61653-most-nyc-buildings-have-begun-local-law-97-emissions-compliance-process<\/p>\n<h2 id=\"comoaquestoapareceunacampanhaparaprefeito\">Como a quest\u00e3o apareceu na campanha para prefeito<\/h2>\n<ul>\n<li>A conformidade com a Lei Local 97 entrou na pauta eleitoral: candidatos prop\u00f5em a\u00e7\u00f5es diferentes, desde aplicar a lei com firmeza e compras coletivas de equipamentos \u2014 incluindo solu\u00e7\u00f5es como <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/como-fazer-instalacao-de-paineis-solares-facil-e-rapido\/\">instala\u00e7\u00e3o de pain\u00e9is solares<\/a> e sistemas el\u00e9tricos \u2014 at\u00e9 reduzir penas para cooperativas de boa-f\u00e9 ou, em um caso, suspender a aplica\u00e7\u00e3o e buscar revoga\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"concluso\">Conclusion<\/h2>\n<p>Se o seu pr\u00e9dio tem mais de <strong>25.000 p\u00e9s\u00b2<\/strong>, <strong>94%<\/strong> dos propriet\u00e1rios j\u00e1 deram passos para cumprir a Lei Local 97 \u2014 n\u00e3o fique para tr\u00e1s. As metas s\u00e3o claras: <strong>-40% at\u00e9 2030<\/strong>, <strong>-80% e net-zero at\u00e9 2050<\/strong>. H\u00e1 riscos de multas, exig\u00eancia de <strong>profissional registrado<\/strong> e prazos que n\u00e3o perdoam a procrastina\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>A principal dor pr\u00e1tica vem da <strong>falta de m\u00e3o de obra<\/strong> e dos <strong>custos elevados<\/strong>. Pense nisso como trocar o motor de um navio em movimento: exige coordena\u00e7\u00e3o, tempo e dinheiro, mas \u00e9 vi\u00e1vel. Use <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/retrofit-a-revolucao-na-recuperacao-de-edificacoes-antigas\/\">guias de retrofit<\/a>, avalie solu\u00e7\u00f5es de <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/como-fazer-instalacao-de-sistemas-de-monitoramento-de-energia-facil\/\">monitoramento de energia<\/a>, invista em <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/como-fazer-isolamento-termico-facil-e-barato\/\">isolamento t\u00e9rmico<\/a> e mantenha a opera\u00e7\u00e3o com <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/como-fazer-manutencao-de-sistemas-de-aquecimento\/\">manuten\u00e7\u00e3o de sistemas de aquecimento<\/a>. Planeje cedo; certifique documenta\u00e7\u00f5es com profissionais; negocie com empreiteiros e avalie compensa\u00e7\u00f5es e incentivos.<\/p>\n<p>A quest\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 pol\u00edtica \u2014 regras podem mudar. Mantenha-se informado e \u00e1gil. Pequenos passos agora evitam multas e reformas emergenciais depois. Cada a\u00e7\u00e3o \u00e9 um tijolo na seguran\u00e7a financeira e ambiental do seu im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Quer se aprofundar? Para acompanhar an\u00e1lises e reportagens sobre o in\u00edcio do processo de conformidade, veja tamb\u00e9m: https:\/\/www.enr.com\/articles\/61653-most-nyc-buildings-have-begun-local-law-97-emissions-compliance-process<\/p>\n<p>Para mais artigos e guias pr\u00e1ticos sobre reformas e adapta\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios, visite https:\/\/dicasdereforma.com.br.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seu pr\u00e9dio j\u00e1 se prepara para a lei de emiss\u00f5es de Nova York? 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