{"id":32861,"date":"2025-09-19T21:06:36","date_gmt":"2025-09-20T00:06:36","guid":{"rendered":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/seu-projeto-de-torre-em-madeira-em-milwaukee-e-suspenso-por-tarifas-e-aumento-dos-custos-de-materiais\/"},"modified":"2025-09-19T21:12:17","modified_gmt":"2025-09-20T00:12:17","slug":"seu-projeto-de-torre-em-madeira-em-milwaukee-e-suspenso-por-tarifas-e-aumento-dos-custos-de-materiais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/seu-projeto-de-torre-em-madeira-em-milwaukee-e-suspenso-por-tarifas-e-aumento-dos-custos-de-materiais\/","title":{"rendered":"Seu projeto de torre em madeira em Milwaukee \u00e9 suspenso por tarifas e aumento dos custos de materiais"},"content":{"rendered":"<h2>\u00c9couter cet article<\/h2>\n<p><audio class=\"wp-audio-shortcode\" id=\"audio-32861-1\" preload=\"none\" style=\"width: 100%;\" controls=\"controls\"><source type=\"audio\/mpeg\" src=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/seu-projeto-de-torre-em-madeira-em-milwaukee-e-suspenso-por-tarifas-e-aumento-dos-custos-de-materiai.mp3?_=1\" \/><a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/seu-projeto-de-torre-em-madeira-em-milwaukee-e-suspenso-por-tarifas-e-aumento-dos-custos-de-materiai.mp3\">https:\/\/dicasdereforma.com.br\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/seu-projeto-de-torre-em-madeira-em-milwaukee-e-suspenso-por-tarifas-e-aumento-dos-custos-de-materiai.mp3<\/a><\/audio><br \/>\n<\/p>\n<h2 id=\"neutralpausaobradotheedisonemmilwaukeeportarifasecustosoquemudou\">Neutral pausa obra do The Edison em Milwaukee por tarifas e custos \u2014 o que mudou<\/h1>\n<p>A desenvolvedora Neutral anunciou a suspens\u00e3o tempor\u00e1ria da constru\u00e7\u00e3o do The Edison, torre h\u00edbrida de madeira e concreto em Milwaukee, citando press\u00f5es de custos relacionadas a <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/tarifas-podem-aumentar-os-precos-dos-materiais-de-construcao-amanha\/\">tarifas e infla\u00e7\u00e3o<\/a>. Abaixo voc\u00ea encontrar\u00e1 um resumo objetivo dos motivos, do status atual, dos riscos e dos pr\u00f3ximos passos \u2014 incluindo refer\u00eancia ao relat\u00f3rio original: https:\/\/www.enr.com\/articles\/61397-developer-pauses-200m-milwaukee-mass-timber-tower-citing-tariffs-and-material-costs.<\/p>\n<h2 id=\"resumorpido\">Resumo r\u00e1pido<\/h2>\n<ul>\n<li>Projeto: The Edison \u2014 torre h\u00edbrida (madeira maci\u00e7a  concreto).  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Escala prevista: 32 andares, 378 unidades, custo estimado de US$ 200 milh\u00f5es.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Situa\u00e7\u00e3o: obra suspensa para revis\u00e3o de or\u00e7amento e engenharia de valor; funda\u00e7\u00e3o conclu\u00edda e canteiro protegido.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Motivo oficial: aumento de custos por tarifas recentes e infla\u00e7\u00e3o.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Contratante principal: C.D. Smith Construction. Engenheiro estrutural: Thornton Tomasetti.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Financiamento apontado: cerca de US$ 133 milh\u00f5es obtidos.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Prazo de conclus\u00e3o anterior: 2027 (sem nova previs\u00e3o).<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"motivodasuspenso\">Motivo da suspens\u00e3o<\/h2>\n<p>Neutral decidiu pausar a constru\u00e7\u00e3o para:<\/p>\n<ul>\n<li>reavaliar e otimizar o or\u00e7amento diante do <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/voce-enfrenta-a-alta-de-materiais-que-pode-paralisar-sua-obra\/\">aumento dos custos de materiais<\/a> e das tarifas;  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>realizar engenharia de valor com o empreiteiro para identificar ajustes t\u00e9cnicos e econ\u00f4micos antes de retomar as atividades.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>A retomada depender\u00e1 dos resultados dessa revis\u00e3o e da estabiliza\u00e7\u00e3o dos custos.<\/p>\n<h2 id=\"estadoatualdoprojeto\">Estado atual do projeto<\/h2>\n<ul>\n<li>Funda\u00e7\u00e3o conclu\u00edda; canteiro mantido e protegido.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Equipamentos no local (incluindo a guindaste torre) s\u00e3o indicadores a acompanhar: remo\u00e7\u00e3o pode sinalizar problemas maiores.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>C.D. Smith e Thornton Tomasetti permanecem listados como principais respons\u00e1veis; a Neutral afirma n\u00e3o ter conflito com o construtor.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"especificaesprincipais\">Especifica\u00e7\u00f5es principais<\/h2>\n<ul>\n<li>Altura prevista: 375 p\u00e9s (\u2248 114 m)  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Andares: 32  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Unidades residenciais: 378  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Espa\u00e7o comercial: ~7.000 p\u00e9s\u00b2 no t\u00e9rreo  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Vagas: 288  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Pra\u00e7as p\u00fablicas: duas (norte e sul)  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Sistema construtivo: h\u00edbrido madeira-concreto, com t\u00e9cnicas e solu\u00e7\u00f5es aprimoradas ap\u00f3s o projeto <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/o-maior-predio-de-madeira-do-mundo-comeca-a-ser-construido-em-wisconsin\/\">Ascent<\/a> (outro marco em madeira em Milwaukee)<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"financiamentoesoluestcnicas\">Financiamento e solu\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas<\/h2>\n<ul>\n<li>Financiamento relatado: cerca de US$ 133 milh\u00f5es para constru\u00e7\u00e3o; custo total estimado em US$ 200 milh\u00f5es.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Objetivo: posicionar o edif\u00edcio entre os maiores feitos em madeira do mundo, superando recordes locais.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>T\u00e9cnica prevista: entrega avan\u00e7ada de pain\u00e9is de madeira maci\u00e7a e encapsulamento de conex\u00f5es em concreto para desempenho estrutural e prote\u00e7\u00e3o contra inc\u00eandio \u2014 uma abordagem semelhante ao uso de madeira laminada observada em grandes empreendimentos corporativos, como no caso do <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/walmart-usa-madeira-laminada-em-novo-campus-da-sede-corporativa\/\">Walmart<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"riscosereaes\">Riscos e rea\u00e7\u00f5es<\/h2>\n<ul>\n<li>Autoridades locais demonstraram surpresa e preocupa\u00e7\u00e3o pela possibilidade de o projeto perder altura, acabamentos ou comodidades originais; esse tipo de rea\u00e7\u00e3o tem sido alimentada pelas <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/turbulencias-nas-tarifas-afetam-a-confianca-dos-empreiteiros-na-industria-da-construcao\/\">turbul\u00eancias nas tarifas<\/a> que afetam a confian\u00e7a dos empreiteiros na ind\u00fastria.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Credores, investidores e subcontratados acompanham o fluxo de caixa e a continuidade dos contratos; an\u00e1lises recentes de mercado destacam como crises financeiras em fornecedores e empreiteiras podem reverbera nesse tipo de obra (revis\u00f5es financeiras).  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Qualquer reengenharia significativa pode alterar o escopo e demandar novas aprova\u00e7\u00f5es municipais, especialmente diante de mudan\u00e7as regulat\u00f3rias e de compra local (<a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/novas-regras-da-buy-america-podem-afetar-sua-obra-federal-saiba-como-se-preparar\/\">novas regras da Buy America<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"oqueacompanhar\">O que acompanhar<\/h2>\n<ul>\n<li>Comunicados oficiais da Neutral e atualiza\u00e7\u00f5es da prefeitura de Milwaukee.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Movimenta\u00e7\u00f5es do canteiro (manuten\u00e7\u00e3o ou remo\u00e7\u00e3o de guindaste torre) como poss\u00edveis sinais de altera\u00e7\u00e3o do plano financeiro ou t\u00e9cnico; projetos similares mostram que a <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/queda-nos-gastos-com-construcao-coloca-seu-projeto-em-risco-por-tarifas-instaveis\/\">queda nos gastos e tarifas inst\u00e1veis<\/a> costuma antecipar cortes ou renegocia\u00e7\u00f5es.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Resultados da engenharia de valor com C.D. Smith e impactos no cronograma e no or\u00e7amento.  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Sinais de refinanciamento ou aporte adicional de investidores.<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"porqueissoimporta\">Por que isso importa<\/h2>\n<p>Projetos em madeira de grande escala combinam inova\u00e7\u00e3o construtiva e riscos financeiros espec\u00edficos. A suspens\u00e3o do The Edison evidencia como <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/tarifas-devem-prejudicar-a-economia-da-construcao-dizem-especialistas\/\">tarifas e press\u00f5es macroecon\u00f4micas<\/a> podem interromper empreendimentos ambiciosos, afetando cadeias de suprimento, contratos e o desenvolvimento urbano local.<\/p>\n<h2 id=\"fonteseleituraadicional\">Fontes e leitura adicional<\/h2>\n<ul>\n<li>Relato original (reportagem t\u00e9cnica em ingl\u00eas): https:\/\/www.enr.com\/articles\/61397-developer-pauses-200m-milwaukee-mass-timber-tower-citing-tariffs-and-material-costs  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Para contexto sobre o impacto da alta de materiais em obras residenciais e comerciais: <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/voce-enfrenta-a-alta-de-materiais-que-pode-paralisar-sua-obra\/\">Voc\u00ea enfrenta a alta de materiais que pode paralisar sua obra?<\/a>  <\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Para mais contexto sobre varia\u00e7\u00f5es recentes nos pre\u00e7os dos materiais: <a href=\"https:\/\/dicasdereforma.com.br\/fr\/precos-de-materiais-disparam-em-marco-devido-a-efeitos-de-tarifas\/\">pre\u00e7os de materiais disparam em mar\u00e7o<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Em s\u00edntese: o The Edison est\u00e1 em compasso de espera enquanto Neutral e seus parceiros redesenham custo e entrega. A retomada depende de decis\u00f5es t\u00e9cnicas e financeiras; acompanhe os comunicados oficiais e o relat\u00f3rio original em https:\/\/www.enr.com\/articles\/61397-developer-pauses-200m-milwaukee-mass-timber-tower-citing-tariffs-and-material-costs para mais detalhes.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Projeto de torre em madeira em Milwaukee foi suspenso por tarifas e alta nos custos dos materiais. 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