Está a punto de descubrir las últimas novedades sobre el ARIA 7 Platt, a edificio nuevo que promete transformar la Distrito financiero en Nueva York. Este audaz proyecto, dirigido por Grupo Moinian, combina pisos de lujo y un hospitalidad de alta calidadcon un enfoque en ofrecer unidades de vivienda asequible. Con plazos exigentes y un emplazamiento ajustado, el equipo de diseño y construcción ha trabajado intensamente desde 2018 para garantizar que la estructura de 38 pisos terminarse a tiempo para la inauguración, prevista para el año que viene. A lo largo de este artículo verá cómo se están superando los retos de la construcción y qué hace de este proyecto una incorporación única al paisaje urbano de Nueva York.
- ARIA 7 Platt tendrá 38 plantas con 250 pisos y un hotel.
- El proyecto incluye 75 viviendas asequibles.
- En la construcción se utilizó una grúa cerca del edificio debido al espacio reducido.
- El plazo es ajustado, ya que está previsto que el proyecto se inaugure el año que viene.
- El edificio aprovechó un programa fiscal neoyorquino para viviendas plurifamiliares.
Un nuevo hito en el distrito financiero de Nueva York
Introducción a ARIA 7 Platt
Descubra un proyecto innovador que está transformando Distrito financiero Nueva York. O Grupo Moinian está a punto de abrir el ARIA 7 Plattun edificio de 38 plantas que combina residencias y un hotel. Este proyecto, cuya inauguración está prevista para principios del próximo año, promete aportar una nueva perspectiva al desarrollo urbanístico de la zona histórica, reflejando el la influencia de las obras en la vida urbana.
Retos de la construcción
El equipo de diseño y construcción tuvo que hacer frente a retos importantes debido al limitado espacio disponible en el emplazamiento. Para garantizar la seguridad de la grúa, fue necesario colocarla cerca del edificio y realizar aberturas temporales en la fachada. Desde 2018, este equipo ha colaborado para crear un plan que agilice la entrega de ARIA 7 Platt en el mercado, al tiempo que se cumplen plazos estrictos, una situación habitual en proyectos complejos de ingeniería.
Estructura del edificio
ARIA 7 Platt tendrá una superficie total de 250.000 pies cuadradosEl proyecto incluirá 250 pisos, 75 de los cuales serán viviendas asequibles y 175 unidades de mercado. Además, el proyecto incluye un hotel de 172 habitaciones, situado en un podio de siete plantas. La torre residencial, que se eleva 460 pies sobre el nivel de la calle, consta de 30 plantas, lo que representa un ejemplo de cómo se aprueban torres altas en zonas urbanas.
El papel de Titanium Construction
A Construcción de titanio dirigió las obras de cimentación, que se iniciaron en 2023. Este calendario permitió al Grupo Moinian beneficiarse del programa 421-a Nueva York, que ofrece incentivos fiscales a los proyectos de viviendas plurifamiliares que incluyan unidades de vivienda asequible. Dado que el programa expira en 2022, ARIA 7 Platt es uno de los últimos proyectos en beneficiarse de estas ventajas, lo que refleja la importancia de control de los costes de explotación en la construcción.
La visión del Director General
Joseph Moinian, fundador y consejero delegado del Grupo Moinian, expresó su entusiasmo por el proyecto, afirmando que ARIA 7 Platt proporcionará un una experiencia vital inigualable en el corazón de uno de los barrios más históricos de Nueva York. Destacó la importancia de integrar el diseño arquitectónico de la zona con unidades de lujo y espacios de ocio, algo que puede verse en transformaciones de edificios en zonas urbanas.
Diseño arquitectónico
El equipo de diseño, formado por Arquitectos de Hill West e Grupo RockwellTing Huang, asociado de Hill West, trabajó para garantizar que el proyecto respetara el contexto del distrito financiero, que está en constante evolución. Ting Huang, asociado de Hill West, mencionó que el objetivo es crear un edificio que no compita con la estética de los edificios comerciales de la zona, sino que ofrezca un aspecto más acogedor y residencial, un planteamiento acorde con el tendencias en fachadas sostenibles.
Fachada y materiales
La fachada de ARIA 7 Platt se diseñó para aprovechar al máximo el luz natural y conectar con los edificios comerciales circundantes. Huang explicó que los patrones dinámicos de los paneles metálicos añaden un toque de modernidad, mientras que el uso de vidrio fritado en la parte del podio garantiza una mayor privacidad. Los paneles metálicos extruidos evocan un aire industrial, más que comercial, aspecto que acentúa la la importancia de la sostenibilidad en la construcción.
Entradas separadas para residentes e invitados
Para garantizar la intimidad, se han creado entradas independientes en el Calle Platt. Ambas entradas dan a una pequeña plaza, rodeada de cafés y restaurantes, que ofrece un ambiente más agradable para los peatones. La entrada que da a la John StreetEl nuevo edificio, de carácter más comercial, albergará locales comerciales en la planta baja, reflejando la tendencia de organización de entornos urbanos.
Vestíbulo y ascensores
Cada entrada del edificio tendrá un vestíbulo de doble altura y núcleos de ascensores separados para residentes y huéspedes del hotel. Con el fin de proporcionar más "luz y aire", las habitaciones del hotel se han diseñado en torno a un patio de cuatro plantasque mide aproximadamente 36 pies de ancho por 46,5 pies de largo, un diseño que puede compararse a proyectos de iluminación exterior.
Estructura de hormigón
El edificio de 38 plantas se construirá con una estructura de hormigón armado, utilizando losas de hormigón in situ, pilares de hormigón armado y muros de cortante. Esta combinación garantiza la resistencia lateral y minimiza el impacto arquitectónico. En los pisos inferiores se utilizó hormigón de alta resistencia de 12.000 psi, mientras que en los superiores se empleará hormigón de 9.000 psi, un proceso que demuestra la capacidad del edificio para resistir a los elementos. la importancia del mantenimiento en la construcción.
Retos logísticos
El equipo de construcción se enfrentó a importantes retos logísticos, especialmente durante los días de hormigonado. Para realizar las obras fue necesario cerrar Platt Street y utilizar camiones hormigoneros. Por término medio, hasta 300 metros cúbicos de hormigón se vertieron por planta, utilizando hasta 30 camiones, lo que ilustra la complejidad de la proyectos de infraestructuras urbanas.
Estrategias de hormigonado
Debido a la falta de espacio, el equipo no pudo instalar una bomba de hormigón fija en el interior del edificio. En su lugar, se utilizó una pluma colocadora de hormigón y una bomba móvil, lo que permitió liberar espacio logístico durante los días sin hormigonar, una solución que suele ser necesaria en proyectos de construcción en zonas densamente pobladas.
Limpieza Mantenimiento
El equipo de hormigón realizó un excelente trabajo creando una estructura provisional que permitió mantener abierta la acera al sur de la calle Platt. La limpieza se llevó a cabo después de cada jornada de trabajo, garantizando que los peatones no tuvieran ningún problema con las salpicaduras de hormigón, lo que reflejaba la importancia del mantenimiento in situ.
Almacenamiento temporal
Debido a la falta de espacio en la obra, el contratista del hormigón utilizó las terrazas de la séptima planta para almacenar temporalmente el acero y crear jaulas de refuerzo. Los trabajos de hormigonado se completaron en un periodo de nueve meses, de febrero a noviembre de 13.900 metros cúbicos de hormigón un ejemplo de uso eficiente del espacio en proyectos de construcción.
Extensión de la base de carga
El espacio de carga tuvo que ampliarse hacia el interior del edificio sobre una plataforma provisional. El sistema de grúa también se colocó más cerca del interior del edificio, lo que requirió aberturas temporales en los forjados del podio, un reto habitual en proyectos de construcción en zonas urbanas.
Instalación de fachadas
A medida que la estructura iba tomando forma, comenzó la instalación de la fachada, siguiendo un calendario de aproximadamente nueve meses. El equipo dio prioridad al cierre de la parte residencial antes que al podio, debido a las exigencias de tiempo asociadas al programa 421-a, lo que demuestra la la importancia de respetar los plazos en los proyectos de construcción.
Ventajas del diseño
Una de las principales ventajas del diseño del proyecto es que la mayoría de los pisos tienen plantas idénticas. En las plantas superiores, los pisos son más grandes, mientras que en el podio hay más variación, incluidos espacios de esparcimiento más grandes, una estrategia que se utiliza a menudo en los edificios de viviendas. interiorismo.
Retos en la entrega de equipos
Uno de los días más difíciles fue coordinar la entrega de máquinas y motores para los ascensores durante la semana del desmontaje de la grúa. El equipo tuvo que asegurarse de que todo llegara a tiempo para evitar retrasos, una tarea que pone de relieve la la importancia de la logística en los proyectos de ingeniería.
Conclusión
Una vez cerrada la torre, el equipo se concentra ahora en finalizar el podio y acondicionar la torre residencial. Los servicios incluyen un gimnasio con rocódromo, una biblioteca, zonas de trabajo, salones, comedores privados con acceso a terrazas exteriores, una zona de juegos y realidad virtual, lavandería y una cocina común, reflejo de la filosofía del edificio. tendencias de adaptación al espacio.
Servicios exteriores
Los espacios exteriores del edificio ofrecerán un cubierta del tejadosala de cine, zonas de barbacoa, comedores, gimnasio al aire libre, espacio de coworking exterior y zona de golf, elementos muy valorados en proyectos inmobiliarios modernos.
Conclusión
En resumen ARIA 7 Platt es algo más que un edificio: es un hito que redefine el concepto de alojamiento y hospitalidad en el corazón de la Distrito financiero de Nueva York. Con su 38 pisosla combinación de pisos de lujo e unidades accesibles demuestra un compromiso con la diversidad de viviendas en medio del bullicio urbano. A pesar de la retos logísticos y el restricciones de espacioEl equipo implicado ha demostrado una resistencia admirable, garantizando que el proyecto avance con eficacia y dentro de los plazos previstos.
El diseño arquitectónico, que respeta la estética de la región, y la servicios innovadoras promesas de una experiencia vital inigualable. A medida que avanza la construcción, crece la expectación por lo que ARIA 7 Platt aportará tanto a la comunidad local como a los visitantes.
Si está tan entusiasmado como nosotros por ver cómo se desarrolla este proyecto y cómo afecta al paisaje urbano, no deje de consultar más artículos en Consejos de renovación para estar al día de las últimas novedades y tendencias.
Adalberto Mendes, un nombre que resuena con la solidez del hormigón y la precisión de los cálculos estructurales, personifica la unión entre la teoría y la práctica de la ingeniería. Dedicado a la enseñanza y propietario de una exitosa empresa de construcción, su carrera está marcada por una pasión que floreció en la infancia, alimentada por el sueño de erigir edificios que dieran forma al horizonte. Esta temprana fascinación le llevó por el camino de la ingeniería, culminando en una carrera en la que el aula y la obra se complementan, reflejando su compromiso tanto con la formación de nuevos profesionales como con la materialización de ambiciosos proyectos.