Seu planejamento de obras trava com custos altos e incerteza econômica

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Você precisa saber que o planejamento de novas construções está desacelerando. O relatório da Dodge Construction Network aponta que o impulso perdeu força enquanto custos de projeto inflados e riscos macroeconômicos apertam. Centros de dados e hospitais seguem firmes, mas outros setores comerciais estão mais cautelosos. Se você tem planos de construir, prepare-se para mais incerteza e custos maiores (fonte: https://www.constructiondive.com/news/project-costs-construction-planning/805297/). Para entender como a alta de preços impacta cronogramas, veja a análise sobre a alta de materiais que pode paralisar sua obra e considere medidas de gestão de caixa descritas em Fluxo de caixa: como gerenciar seu dinheiro na construção.

• Planejamento de construção está desacelerando

• Custos de projetos altos freiam novos planos

• Centros de dados e hospitais seguem fortes; outros setores perdem ritmo

• Indicador de momento reduziu e sinaliza menos obras futuras

• Riscos macroeconômicos podem prolongar a desaceleração

Queda no planejamento da construção pode frear novos projetos, diz Dodge

Você que acompanha o mercado de construção viu, em outubro, uma redução no ritmo de projetos em fase inicial. O indicador da Dodge mostra que o fluxo de planejamento de obras não residenciais caiu e que custos maiores e riscos macroeconômicos estão pesando nas decisões. Para detalhes do relatório original, veja https://www.constructiondive.com/news/project-costs-construction-planning/805297/. Se precisar renegociar contratos para preservar liquidez, avalie técnicas apresentadas em técnicas de renegociação de contratos.

Principais pontos

• Dodge Momentum Index registrou queda de 7,1% em outubro, segundo a Dodge Construction Network.

• A atividade de planejamento comercial caiu 2,9% no mês.

• O setor institucional teve recuo de 15,2% em outubro.

• Apesar da retração mensal, o índice permanece 35% acima do nível acumulado em 2024.

• Em comparação com outubro do ano passado, o planejamento subiu 52% no total; comercial e institucional cresceram 54% e 49%, respectivamente.

• Excluindo projetos de data centers, o crescimento comercial seria 43%, aponta a Dodge.

O que isso significa para você e para o setor

• O Dodge Momentum Index antecipa gastos de construção em cerca de um ano; a desaceleração agora tende a reduzir o volume de obras no próximo ano.

• Setores como data centers e hospitais continuam com demanda firme. Armazéns, hotéis e projetos de educação mostraram perda de ritmo em outubro.

• Parte do aumento recente no índice reflete elevação esperada de custos de mão de obra e materiais, não apenas maior atividade real — isso tem inflado as estimativas de custo dos projetos; medidas para lidar com novas tarifas e insumos estão descritas em impactos das novas tarifas de aço e alumínio.

• Se você planeja projetos ou atua na execução, pode haver necessidade de ajustar cronogramas, orçamentos e decisões de entrada em novas obras — um roteiro prático para orçamentos detalhados está disponível em Roteiro de orçamento detalhado.

• Para proteger entregas contra interrupções, considere recomendações sobre como proteger projetos de infraestrutura contra incertezas.

Causas e perspectivas

• Analistas da Dodge indicam que a combinação de custos de projeto mais altos e riscos macroeconômicos deve manter a atividade de planejamento sob pressão nos próximos meses. A influência de taxas de juros elevadas no setor está explorada em como juros mais altos dificultam o crescimento da construção.

• Na prática, espere mais volatilidade em orçamentos e prazos; fortaleça o caixa e avalie cláusulas contratuais que tratem de variações de custo. Estratégias para inovar sob pressão e superar falta de mão de obra também podem ajudar, veja inovação sob pressão.

• Acompanhe relatórios como o da Dodge para calibrar decisões (leitura recomendada: https://www.constructiondive.com/news/project-costs-construction-planning/805297/) e use métodos de alocação de risco como a metodologia para otimizar alocação por risco.

Projetos de grande porte

• Em outubro, 45 projetos com valor igual ou superior a US$ 100 milhões entraram em fase de planejamento, segundo a Dodge.

• Entre eles, vários empreendimentos comerciais e institucionais de grande escala, com destaque para data centers e projetos de saúde. A tendência de queda nos gastos com construção também impacta grandes obras, conforme mostrado em relato sobre a queda nos gastos com construção.

Conclusion

O vento mudou no setor: o planejamento de construções está desacelerando e isso exige atenção. O Dodge Momentum Index sinaliza menos obras no horizonte em cerca de um ano; os custos de projeto mais altos, junto com riscos macroeconômicos, vão apertar decisões. Setores como data centers e hospitais continuam firmes, mas muitos segmentos perdem ritmo. Na prática: revise cronogramas, ajuste orçamentos, fortaleça seu caixa e prepare contingências. Ferramentas para calcular retorno ajustado por risco podem ajudar na tomada de decisão, veja como calcular payback ajustado por risco ou opções para maximizar retorno em imóveis. Quem for cauteloso e ágil sai na frente.

Quer acompanhar a tendência e as oportunidades? Leia o relatório completo e análises em https://www.constructiondive.com/news/project-costs-construction-planning/805297/ e consulte fontes locais como Renovation Tips.