Washington, D.C. está prestes a tomar uma decisão crucial sobre o futuro do RFK Stadium. No dia 1 de agosto, o Conselho da Cidade votará um plano financeiro reformulado de $3,7 bilhões para trazer os Washington Commanders de volta à sua casa histórica. O novo acordo divide os custos de forma que o time cobre a maior parte da construção, enquanto a cidade investe em infraestrutura essencial. O que você precisa saber sobre esta proposta? Vamos explorar os detalhes.
- A votação do conselho de D.C. sobre o novo plano financeiro para o estádio RFK será em 1º de agosto.
- O custo total do projeto é estimado em $3,7 bilhões, com o time cobrindo a maior parte.
- O plano inclui 5.000 a 6.000 unidades habitacionais, com pelo menos 30% acessíveis.
- O novo acordo prevê penalidades e um fundo para melhorias na infraestrutura de transporte.
- Mais de 500 residentes vão testemunhar nas audiências públicas sobre o projeto.
O Novo Plano Financeiro para o Estádio RFK: O Que Você Precisa Saber
Introdução ao Projeto
Você está prestes a testemunhar uma mudança significativa no cenário esportivo de Washington, D.C. No dia 1º de agosto, a câmara do conselho da cidade fará uma votação sobre um plano financeiro reformulado que pode trazer de volta o time de futebol americano Washington Commanders para o estádio RFK. Este projeto, avaliado em $3,7 bilhões, promete não apenas revitalizar o time, mas também transformar a área ao redor do estádio.
O Que Está em Jogo?
O novo plano, apresentado pelo presidente do conselho da cidade, Phil Mendelson, mantém a divisão financeira básica. O time se compromete a financiar pelo menos $2,7 bilhões para a construção de um estádio coberto com capacidade para 65.000 espectadores e outras construções verticais. A cidade de Washington deverá investir cerca de $500 milhões em estradas, utilidades e preparação do terreno, proveniente de uma taxa existente de instalações esportivas que anteriormente ajudou a financiar o Estádio Nationals Park.
A câmara estima que o investimento público total pode chegar a aproximadamente $1 billion, incluindo melhorias em transporte e outras amenidades. Essa abordagem faz parte de um esforço maior para maximizar o impacto econômico na região, que pode ser comparável ao impacto da economia nos investimentos imobiliários.
Um Acordo Melhorado
Mendelson afirmou que, após semanas de negociações com os Commanders, um acordo muito melhorado foi alcançado. Esse novo arranjo não só traz o time de volta ao seu lar histórico, mas também promete desenvolver a área ao redor do campus do RFK.
Mudanças Cruciais no Plano
Um plano anterior elaborado pela prefeita Muriel Bowser previa que a maior parte dos impostos gerados pelo estádio fosse destinada ao time ou a um fundo de reinvestimento. No entanto, a nova proposta de Mendelson redireciona os impostos de estacionamento, mercadorias e alimentos e bebidas — que totalizam cerca de $674 milhões ao longo de 30 anos — para o fundo geral da cidade. Essa mudança é significativa, pois permite que a cidade utilize esses recursos para outras necessidades.
Além disso, o novo plano elimina a capitalização de juros, economizando cerca de $55 milhões, e inclui um pagamento de $50 milhões em benefícios comunitários por parte dos Commanders. Também é importante notar que $600 milhões da taxa de instalações esportivas serão direcionados para um novo fundo de infraestrutura do campus do RFK, utilizado para melhorias no sistema de metrô de Washington e em outros sistemas de transporte, que são essenciais para o urban development.
Medidas de Cumprimento
Mendelson introduziu medidas de cumprimento que não estavam presentes no plano anterior. Isso inclui prazos para a entrega dos componentes de habitação e comércio planejados, além de penalidades se as metas não forem atingidas. A nova proposta permite que a cidade retenha impostos de eventos que não sejam jogos, algo que não estava previsto anteriormente.
Elementos Mantidos do Plano Anterior
Embora muitas mudanças tenham sido feitas, alguns elementos do plano de Bowser permanecem inalterados. Isso inclui um título de dívida de $175 milhões garantido por atividades dentro do estádio, até $181 milhões provenientes da Events DC, que é a autoridade de convenções e esportes da cidade, para garagens que ela irá possuir, $202 milhões para utilidades e estradas, um estudo de capacidade da Washington Metropolitan Area Transit Authority, e $89 milhões para o SportsPlex, uma instalação interna para eventos esportivos.
O Impacto Econômico
O programa de uso misto proposto pela cidade inclui a construção de 5.000 a 6.000 unidades habitacionais, sendo que pelo menos 30% delas devem ser acessíveis. Além disso, estão previstos espaços comerciais, áreas verdes e o Sportsplex. Um estudo feito em junho por uma consultoria revelou que a reurbanização pode gerar mais de $24 bilhões em impacto econômico total, um aspecto que pode ser analisado em relação a tendências de gastos não residenciais.
Audiências Públicas
As audiências públicas sobre a legislação da câmara estão agendadas para o dia 29 de julho para os residentes e no dia 30 de julho para os oficiais do governo e representantes do time. Há uma expectativa de que mais de 500 residentes se apresentem para testemunhar e expressar suas opiniões sobre o projeto.
Aprovação Necessária
Como o projeto altera a política tributária, ele precisa da aprovação de uma maioria de dois terços dos 13 membros do conselho. Se aprovado no dia 1º de agosto, passará por uma revisão obrigatória de 30 dias pelo Congresso, conforme estipulado pela Home Rule Act, antes que os títulos possam ser emitidos e o processo de aquisição possa começar.
Compromisso com a Comunidade
Mendelson elogiou os Commanders por demonstrar compromisso com a cidade durante as negociações, ressaltando a disposição da equipe em considerar o que é melhor para os cidadãos de Washington. Isso mostra um esforço conjunto para garantir que a comunidade se beneficie da volta do time e do desenvolvimento da área.
Conclusion
O plano reformulado para o estádio RFK pode ser um divisor de águas para Washington, D.C. Não apenas pela volta dos Commanders, mas também pela promessa de revitalização da área ao redor do estádio. A votação de agosto será um momento crucial que determinará o futuro do esporte na capital e o impacto econômico que isso pode trazer para a comunidade.
Conclusion
O plano reformulado for estádio RFK representa uma oportunidade única para Washington, D.C. e seus cidadãos. Com um investimento significativo de $3,7 bilhões, a proposta visa trazer os Washington Commanders de volta à sua casa histórica e transformar a área ao redor do estádio em um polo de economic development e affordable housing. A votação no dia 1º de agosto será um momento decisivo, onde a community terá a chance de moldar seu futuro esportivo e econômico. Este é um chamado para que você, cidadão de Washington, se envolva e faça ouvir sua voz durante as audiências públicas. Não perca a oportunidade de acompanhar essa história e outras novidades em reformas e desenvolvimento em nossa cidade. Para mais informações, continue explorando artigos em Renovation Tips.
Adalberto Mendes, a name that resonates with the solidity of concrete and the precision of structural calculations, personifies the union between engineering theory and practice. A dedicated teacher and owner of a successful construction company, his career is marked by a passion that blossomed in childhood, fueled by the dream of erecting buildings that would shape the horizon. This early fascination led him down the path of engineering, culminating in a career where the classroom and the construction site complement each other, reflecting his commitment both to training new professionals and to bringing ambitious projects to fruition.